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Traun/Am Anger - Wohnen mit Komfort

4050 Traun - 964/23716
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  • Wohnfläche74,28 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 254.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 254.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbar03.Quartal 2018
  • Zustandsbewertungprojektiert
  • Heizwärmebedarf28,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Das Beste aus Stadt und Land. In zentraler Lage mit bester Infrastruktur entsteht eine attraktive Wohnanlage mit 17 modernen Eigentumswohnungen, teilweise mit Eigengärten, darunter auch 2 herrlichen  Penthouse – Wohnungen mit riesigen Dachterrassen. Egal ob das Trauner Zentrum oder auch die PlusCity einerseits, die nahegelegenen Traun-Auen bzw. das Naherholungsgebiet Oedtersee andererseits, hier ist alles nur wenige Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind auch zu Fuß bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Straßenbahn gewährleistet überdies die komfortable Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Entscheiden Sie selbst: Zu Fuß, mit der Straßenbahn oder doch lieber mit dem eigenen Auto – Wohnqualität in jeder Hinsicht!

Top 05 – Diese attraktive Erdgeschoss - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,28 m² zuzüglich 13,35 m² Loggia und einen wundervollen Eigengarten mit ca.112 m².

Hier wurde an alles gedacht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Wohnflächen von ca. 60m² bis ca. 110m², zuzügl. Loggien bzw. Terrassen, ausgeführt. Alle Erdgeschoss  - Wohnungen verfügen über reizende Eigengärten. Zu jeder Wohnung werden zumindest je ein Tiefgaragenplatz und auch ein Abstellplatz im Freien angeboten. Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt, je nach Größe, € 15.000,-- bzw. € 20.000,--, ein Abstellplatz im Freien wird mit € 3.000,-- verrechnet. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, anstelle des Abstellplatzes im Freien, 2 Tiefgaragen-Abstellplätze zu nehmen. Ein geräumiges Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

Genießen Sie, was Ihr neues Zuhause sonst noch zu bieten hat. Barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Lift, Sanitärbereiche mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Fenster mit 3fach – Verglasung, Fußbodenheizung, Ganzglas- Balkongeländer, hochwertige Innenausstattung mit geschmackvollen Parkett- und Fliesenböden, Alu-Rollläden, Terrassenbelag aus WPC – Dielen in edler Holz-Optik, ausreichend Besucherparkplätze, optionale Wohnraumlüftung und einiges mehr.  

Sichere Werte. Hier verbinden Sie das Beste aus Stadt und Land. Die attraktive Lage sorgt für sehr gute Wertbeständigkeit. Der Baubeginn erfolgt ca. 1. Quartal 2017. Die voraussichtliche Fertigstellung ist ca. 2. bzw. 3. Quartal 2018 geplant.

Worauf warten Sie noch?

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km

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