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Eindrucksvolles Haus am Stadtrand von Gmunden

4810 Gmunden - 964/23913
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  • Wohnfläche323 m2
  • Grundfläche659 m2
  • Nutzfläche447 m2
  • Kaufpreis 669.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 669.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf80,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.28
  • Etagen4
  • Bäder4
  • WCs4
  • Terassen4
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2005
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Individualität und Einzigartigkeit, die Lust auf Selbstentfaltung und Neugestaltung.  

Das ca. um 1972 erbaute Stadthaus wurde stetig gepflegt und 2005 grundlegend saniert und modernisiert.

Im wunderschön angelegten Garten lässt es sich gut entspannen. Ein mittels Holz beheizbares Badefass an einer der angrenzenden Terrassen bietet Tiefenentspannung.

Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer Anliegerwohnung mit ca. 75m², die bei Bedarf mit dem im 1.Stock befindlichen Büro (ca. 88m²) vergrößert werden kann. Wodurch eine vielseitige Nutzung gegeben ist.

Die oberen Geschoße (ca. 160m² Wohnfläche) wurden in moderner Architektur gestaltet, große, hohe Räume, Panoramafenster und daher viel Licht und Sonne. Stilvolle Details, wie Badewanne im Master-Schlafzimmer, freihängender Kamin, kontrollierte Wohnraumlüftung, sowie viele weitere Eyecatcher sorgen für ein unbeschreibliches Wohnambiente.

Diese Liegenschaft lässt für Ihre Wünsche viel Raum – Benötigen Sie ein Büro? Wollen Sie die Wohnung im EG vermieten? Sollen Ihre Eltern mit einziehen? Oder ist die Familie so groß, dass Sie beide Wohnbereiche zusammenlegen wollen? Ihre Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Die Lage ist einzigartig am Stadtrand von Gmunden.

Zu Fuß erreichen sie das Zentrum mit all seinen Möglichkeiten. Der schöne Ortskern lädt zum Bummeln und Verweilen ein, für Kulturliebhaber bietet Gmunden ein vielfältiges Angebot.

Umfangreiche Sportangebote rund um den Traunsee decken Ihre Interessen ab.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne den Link zum kompletten 360° Rundgang!

Herzlich willkommen in Gmunden am Traunsee!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Infrastruktur

  • Bank
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km