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Haus im Zentrum von Bad Ischl

  • Haus
  • 964/23978
  • 4820 Bad Ischl

Haus im Zentrum von Bad Ischl

4820 Bad Ischl - 964/23978
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  • Grundfläche200 m2
  • Nutzfläche520 m2

Merkmale

  • Baujahr1880
  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf229 kWh/m2a
  • fGEE3.37
  • Etagen5
  • Elektro
  • Gas

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Wagner
Frau Karin Wagner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 49693
M: +43 5 0100 6 49693
karin.wagner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das traditionsreiche Geschäftshaus im Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl wurde 1880 erbaut. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist ein Textilfachgeschäft untergebracht. Im 2. Obergeschoss befindet sich neben einem Lagerraum eine Wohnung mit 57,56 m². Zwei weitere Wohnungen mit 60,23 und 40,79 m² liegen im 3. Obergeschoss. Das Dachgeschoss setzt sich aus einer Wohnung mit 70,92 m² und zwei Mansardendachräumen zusammen. Für zwei Wohnungen bestehen befristete Mietverhältnisse. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt im EG, 1. und 2. OG und im Dachgeschoss mittels Gasthermen, im 3. Obergeschoss mittels Elektro-Nachtspeicherheizung.

Der Verkaufspreis enthält 20 % Mehrwertsteuer, die unter bestimmten Voraussetzungen geltend gemacht werden kann.

Monatliche Mieteinnahmen lt. Abgeber (exkl. Mehrwertsteuer):
3 Wohnungen à ca. Euro 500,- inkl. Betriebskosten
1 Wohnung à ca. Euro 450,- inkl. Betriebskosten
100 m² Geschäftslokal Erdgeschoss: ca. Euro 1400,- inkl. Betriebskosten
108 m² Geschäftsräumlichkeiten 1. Stock: ca. Euro 1080,- inkl. Betriebskosten

 

 

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km