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4225 Luftenberg an der Donau - 964/24230
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  • Wohnfläche74,36 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 629,84 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 629,84 €
  • Kaution2.400,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 472,19 €
  • Betriebskosten 100,39 €
  • MwSt. 57,26 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer4 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • fGEE0.63
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Parkplatz
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1141518?accessKey=5923

Diese in Golfplatznähe geplanten Mietwohnungen versprechen neben intelligente Planung, durchdachte Raumeinteilung und hochwertiger Ausstattung noch allerbeste Nachbarschaft und absolute Ruhelage.

Errichtet werden 4 Baukörper mit Zwei- bzw. Dreizimmerwohnungen (54 m² bis 74 m²) eingebettet inmitten großzügiger Freibereiche.

Bei der durchdachten Planung wurde auf Individualität, möglichst rasche Erreichbarkeit der Wohnungen und die Wahrung der Privatsphäre besonderen Wert gelegt.

Nicht nur die sehr gute Infrastruktur, sondern auch die direkte Lage zur Natur, macht diese Wohnanlage so besonders.

Die Beheizung erfolgt umweltschonend mit Nahwärme (Biomasse). Zur Warmwasserbereitung wird eine Solaranlage errichtet.

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt verrechnet. Für diese Wohnung beträgt die monatliche Vorschreibung für Heizung, Kalt- und Warmwasser ca.  € 107,08 inkl. der gesetzlichen Steuer.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz sind der Wohnung fix zugeordnet und müssen angemietet werden (zzgl. € mtl. 81,60).

Nur 15 Minuten vom Zentralraum Linz, in sonniger Lage mit viel Grün und auch gleichzeitig mit optimaler Verkehrsanbindung gelegen ist „ Luftenberg 4 „  die optimale Wohnadresse.

Eine Wohnbeihilfe kann, wenn die Voraussetzungen passen, beansprucht werden.

Lagebeschreibung

Neubau einer modernen Wohnanlage in Luftenberg / Statzing

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 5km

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