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Geförderte Neubauwohnungen Nähe Zentrum St. Georgen/Gusen

4222 St. Georgen an der Gusen - 964/24836
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  • Wohnfläche95,8 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 310.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 310.000,00 €
  • ProvisionVermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf26 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.54
  • fGEE KlasseA++
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Loggias1
  • Gärten1

Objektbeschreibung

Am Sonnenhang, in absolut ruhiger Sonnenlage wurden drei Wohnhäuser mit je vier Wohnungen errichtet.

Es stehen noch drei Eigentumswohnungen zum Verkauf:

Top 2/3: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m²
Top 3/3: 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m²
Top 3/2: 3-Zimmerwohnung mit Garten mit ca. 95 m²

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse mit über 10 m², die Erdgeschoss-Wohnungen über einen attraktiven Eigengarten. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei.

Pro Wohnung (Top 2/3 und Top 3/2) ist ein Carport und ein Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert.
Die kleinere Wohnung (Top 3/3) verfügt über 2 Freistellplätze. 

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen und großem Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und einiges mehr.

Alle Wohnungen werden förderungskonform in Niedrigstenergiebauweise mit Komfortlüftung, Fußbodenheizung und moderner Grundausstattung schlüsselfertig ausgeführt. Die Finanzierung wird durch die attraktive Eigentumswohnungsförderung NEU mit Zinszuschuss leicht gemacht. Die Übergabe der Häuser erfolgt im Frühjahr 2018. Das Haus 3 wird Ende 2018 übergeben.

Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

 

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Post
    < 2km

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