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Große Bauparzelle in 4863 Seewalchen am Attersee / Gerlham - auch teilbar

4863 Seewalchen am Attersee / Gerlham - 964/25114
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  • Grundfläche1.518 m2
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 210.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach KV und Zahlung

Objektbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1143785?accessKey=5925

 

Dieser sehr große Grund liegt im Ortsteil „Gerlham“ und bietet wegen der Größe viel Platz zur Errichtung eines Wohnhauses. Die Bebauung ist nach der Oberösterreichischen Bauordnung möglich. Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nach Auskunft der Behörde nicht erlassen worden.

Durch die Grundgröße (über 1.000 m²) der im Flächenwidmungsplan als „W“ (Wohnen) gewidmeten Parzelle sollte eine Teilung durchaus denkbar sein, ist aber auf Grund der geltenden Bestimmungen nicht zwingend vorgesehen. Bei Teilung jedoch ist, im Rahmen des Bauplatzbewilligungsverfahrens, die Zufahrt auf die zweite im hinteren Bereich zu schaffende Parzelle (samt Wasserversorgung und Abwasserentsorgung) nachzuweisen.

Strom findet sich im Bereich des Grundstückes und die Details sind direkt mit dem zuständigen Versorger zu klären.

Der Grund ist über einen Privatweg aufgeschlossen. Dieser führt über zwei Grundstücke und ist auch im Grundbuch ersichtlich gemacht und damit auch in der Zukunft gesichert. In dieser Zufahrt sollte sowohl die Leerverrohrung für Trinkwasser (durch die Wassergenossenschaft Seewalchen) als auch ein Kanalstrang für die Abwasserentsorgung (durch die Gemeinde Seewalchen) vorhanden sein.

Der Winterdienst auf dem Weg wird privatrechtlich von den Eigentümern im Einvernehmen gemacht.

Details zu diesen angesprochenen Punkten und allfällige Kosten sind bitte bei konkretem Interesse direkt mit uns abzuklären.

Der Grund selbst, der nördlich der Sackgasse liegt, fällt leicht ab, ist aber überaus sonnig und absolut ruhig gelegen. Durchzugsverkehr ist hier keiner. Vor allem die Ausrichtung nach Westen (hier ist aktuell Grünlandwidmung) bietet gute Möglichkeiten mit Nachmittags- und Abendsonne.

Inwieweit ein Blick (im Obergeschoss zum See) möglich wäre, ist schwer zu beurteilen.

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km