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Geräumiges Wohnhaus Nähe Andorf!

  • Haus
  • 964/25180
  • 4760 Raab

Geräumiges Wohnhaus Nähe Andorf!

4760 Raab - 964/25180
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  • Wohnfläche135 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche231 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage

Merkmale

  • Baujahr1971
  • BeziehbarSofort!
  • Heizwärmebedarf228 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.41
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer6
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner
Frau Mag. Natascha Greiner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26487
natascha.greiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Familienwohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und ist dennoch vom Durchzugsverkehr nicht berührt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad,.... alles zu Fuß erreichbar. Im 30-km-Fahrradius befinden sich die umliegenden Bezirksstädte "Schärding/Inn, Ried/Ikr. und Grieskirchen". Mit der Nähe zur B129 bzw. zur B137 und A8 ist auch der Zentralraum "Linz, Wels" bzw. Passau und Pocking im 60-min-Radius erreichbar. Die Bahnhaltestellen in Andorf und Riedau liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde nach der Baubewilligung im Jahre 1971 errichtet. Das Erscheinungsbild kann als "gepflegt" bezeichnet werden. Die Heizung und der Warmwasserboiler wurden erneuert, die Heizkörper mit Thermostaten versehen. Die Böden (meist Holzböden) erscheinen in gut erhaltenen Zustand. Lediglich die Tapeten samt Einrichtung vermitteln das Wohngefühl aus älteren Tagen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
EG: Küche mit großem Essplatz, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Abstellraum, Vorraum, Zimmer
OG: 4 Zimmer, WC, Vorraum, Balkon
Das Einfamilienhaus ist zur Gänze unterkellert.

Zusammenfassend bietet dieses gemütliche, bezugsbereite Wohnhaus ein optimales Zuhause für eine Familie mit Kindern! Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Um eine schnelle und unkomplizierte Übermittlung detaillierterer Unterlagen zu gewährleisten ersuchen wir Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer sowie E-Mail Adresse mitzuteilen.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie