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2-Zimmerwohnung in 4030 Linz/Meschedeweg

4030 Linz - 964/25419
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche62,83 m2
  • Kaufpreis 134.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 134.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 122,23 €
  • Heizkosten 80,87 €
  • Sonstige Kosten 76,18 €

Merkmale

  • Baujahr1991
  • BeziehbarMai 2018
  • Heizwärmebedarf73,86 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung, die sich im dritten Stock eines Wohnkomplexes im Süden von Linz befindet, bietet neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und separater Küche noch eine sehr schöne und große Dachterrasse. Weiters verfügt die Wohnung über einen Sanitärbereich und die üblichen Nebenräume.

Der Allgemeinzustand der Wohnung darf als durchschnittlich bezeichnet werden. Kleinere Modernisierungsarbeiten sind durchaus sinnvoll.

Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, aber über keinen Lift verfügt, ist das Angebot wohl eher für sportliche Kunden geeignet. Durch die Lage ganz oben ist aber die Belichtung überaus schön und die Wohnung sehr hell.

Zudem ist die Planung der einzelnen Zimmer sehr gut gelungen und die Raumaufteilung und Ausnutzung der vorhandenen Fläche hervorragend.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Haus, dass Anfang der Neunzigerjahre in Massivbauweise errichtet wurde. Der gemeinnützige Bauträger, der für den Bau verantwortlich war, hat diese Wohnung bis jetzt vermietet.

Die Wohnung ist für Anleger durch die Beschränkung des Mietzinses (WGG) eher nicht geeignet.

Die Infrastruktur in der Umgebung der Anlage ist durchaus als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl öffentliche Verkehrsverbindung als auch Einkaufsmöglichkeiten oder auch das öffentliche Bad sind zu Fuß gut und rasch erreichbar. Ein eigener Abstellplatz steht zur Verfügung. Ebenso ein eigenes Kellerabteil.

Vor kurzem wurden sowohl das Dach als auch die Fassade der Anlage vom Fachmann gereinigt und nun präsentiert sich das Objekt wieder in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.

Bitte Besichtigungen erst nach Erhalt der Unterlagen mit uns zu vereinbaren. Im Sinne der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1160799?accessKey=5a4f

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
  • U-Bahn
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Bankomat
    < 5km
  • Klinik
    < 4km