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Generalsaniertes Penthouse im Zentrum von Linz!

4020 Linz - 964/25421
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  • Zimmer6
  • Nutzfläche206 m2
  • Kaufpreis 739.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 739.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1850
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf87 kWh/m2a
  • fGEE1.33
  • Zimmer6
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Das um 1850 erbaute Gebäude wurde ca. 2002 generalsaniert und besticht nicht nur außen mit der gepflegten Fassade sondern auch durch die für einen Altbau typisch hohe Räume.

Die Wohnung mit ca. 206 m² Nutzfläche ist auf 2 Etagen aufgeteilt und verfügt über 6 großzügig geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer mit etwa 45 m² Wfl. kann durch eine Öffnung zur Küche zu einem repräsentativen Wohn-Essbereich gestaltet werden.

Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis enthalten.

Hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Krankenhäusern, der pädagogischen Hochschule sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und der öffentliche Verkehrsanschluss sind weitere positive Eigenschaften zur Lage, die hier hervorzuheben sind.

Das Penthouse erreichen Sie durch das Stiegenhaus oder durch den Lift mit welchen Sie direkt in die Wohnung gelangen.

Derzeit steht ein Balkon zur Verfügung. Es besteht jedoch die Möglichkeit, nach Absprache mit den zuständigen Behörden, durch den vorhandenen Rohdachboden (ca. 70 m² Nfl.) eine Dachterrasse zu errichten.

Stellplätze im Innenhof können dazugekauft werden.

 

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Universität
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Klinik
    < 5km
  • Flughafen
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 1km