Wir verkaufen gerne Immobilien.

Moderne Bürofläche in 4052 Ansfelden

4052 Ansfelden - 964/25478
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
  • Nutzfläche646 m2

Preise

  • Kautionnach Absprache
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 7.622,80 €
  • Betriebskosten 2.074,62 €
  • Heizkosten 947,22 €
  • Sonstige Kosten 1.518,07 €
  • MwSt. 2.432,53 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf78,1 kWh/m2a
  • fGEE0.96
  • Stellplätze13
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Gebäude mit Tiefgarage wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich im Gemeindegebiet Ansfelden mit bester Verkehrsanbindung Linz durch die A1-Westautobahn in alle Richtungen.

Im 2. Obergeschoss finden sich Büroräumlichkeiten auf einer Fläche von 646 m² Nfl.

Vom vorigen Mieter wurden 13 Stellplätze in der Tiefgarage genutzt. Diese sind frei und können mit gemietet werden.

Folgende hochwertige Ausstattung spricht für das moderne und repräsentative Gebäude:

  • Top Innenausstattung mit Möblierung
  • Aufzuganlage inkl. Portale
  • Glaswände Innen 2. Stock
  • Sanitärtrennwände
  • Brandschutztüren
  • Doppelbodenherstellung
  • Lamellenvorhänge
  • Innenbegrünung
  • Personalküche
  • Brandmelde- und Überwachungsanlagen
  • Automatische Raumregelung (Vollklimatisierung) zum Heizen und Kühlen
  • Schallschutz zwischen den Büroräumen
  • Kühldecke

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auch Anfrage.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 4km