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Wohnhaus in Julbach

4162 Julbach - 964/25507
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  • Wohnfläche195 m2
  • Grundfläche1.157 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf77,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.25
  • fGEE KlasseC
  • Bäder3

Objektbeschreibung

Sie finden dieses Wohnhaus in der Ortschaft Julbach im oberen Mühlviertel in einer sonnigen Lage. Das Mühlviertel ist bekannt durch ihre landschaftliche Schönheit mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Skifahrer, Langläufer, Golfspieler, Wanderer oder einfach nur Naturgenießer.

Das Haus wurde 1968 errichtet und 1984 ein Anbau vorgenommen. Dabei entstanden 2 getrennte Wohneinheiten.

Folgende Sanierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen wurden zwischen 2000 und 2010 vorgenommen:

  • Fenstertausch
  • Vollwärmeschutz
  • neues Ziegeldach
  • Einbau einer Pelletsheizung

Ein Kachelofen im Wohnbereich strahlt zusätzlich gemütliche Wärme aus. Das Haus ist liebevoll saniert und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. 

Die kleinere Wohneinheit (ca.  80 m²) wird von den Eltern des Besitzers (Wohnrecht) bewohnt. Die große Wohneinheit ( ca. 115 m²) ist frei und kann vom künftigen Eigentümer sofort bezogen werden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172741?accessKey=5a74

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km