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Neubauprojekt in zentraler und ruhiger Lage in St. Georgen/Gusen

4222 Sankt Georgen an der Gusen - 964/25532
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  • Wohnfläche74,61 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 231.800,00 €

Preise

  • Kaufpreis 231.800,00 €

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbar1. Quartal 2019
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf28 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Die barrierefreie und in Niedrigstenergie errichtete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage unweit des Ortskerns und umfasst 10 Eigentumswohnungen.

Die 3 bzw.4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² - ca. 90 m² haben eine perfekte Raumaufteilung und sind großteils südseitig ausgerichtet.

Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben, ausgestattet mit zentraler Wohnraumlüftung und Sonnenschutz.

Das Haus wird über einen westseitigen, überdachten Eingangsbereich erschlossen. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß und sind durch ein zentrales Stiegenhaus bzw. einen Personenlift zu erreichen.

In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich insgesamt 15 PKW-Abstellplätze,  Kellerabteile, Wasch-und Trockenraum, Fahrrad- sowie Technikraum.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein TG-Abstellplatz und ein Kellerabteil.

Die Wohnungen können zur Eigennutzung freifinanziert oder mit Bezug der OÖ-Wohnbauförderung erworben werden. Für Kapitalanleger zur Weitervermietung wurden die Kaufpreise der Wohnungen auch zum Nettowert zzgl. 20%Ust. ausgearbeitet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, diverse Sport-und Freizeiteinrichtungen und Schulen, womit eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet ist und somit ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen ist.

Übergabetermin ist voraussichtlich Februar 2019!

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Immobilienmaklerin
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