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Moderner Bungalow in Grenznähe!

4975 Suben - 964/25557
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  • Zimmer4
  • Grundfläche1.098 m2
  • Nutzfläche137,32 m2
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 339.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • Beziehbarab sofort!
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf54,91 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.79
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terassen2
  • Gärten1
  • Stellplätze3
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

Dieser vom Eigentümer hochwertig, April 2018 fertig erbaute Bungalow findet sich in einer jungen Wohnsiedlung, in Suben. Verkehrsgünstig gelegen haben Sie unweit zur A8, dies leistet optimalen Anschluss an Linz und Salzburg  bzw. Richtung Passau und in weiterer Folge München. Nach Schärding sind es ca. 9 km, dort findet sich alles für Ihren Bedarf sowie sozialem Anschluss.

Die Massivbauweise, regionale Baustoffe, detaillierte Planung und Ausführung schenken Ihnen Wohnqualität in durchdachter Art und Weise. Modernes Wohnen auf einer Ebene mit ca. 137 m² lassen auch im Alter alle Möglichkeiten offen.

Von der Doppelgarage kann man direkt über eine Schmutzschleuse ins Haus gelangen. In weiterer Folge schließen ein Gäste WC und Vorraum an. Das großzügige Wohnstudio nimmt  flächenmäßig den größten Teil des Hauses ein. Hier haben Sie Zugang zu 2 von einander getrennten Terrassen, wobei beide überdacht sind, eine aber den Charakter einer Loggia aufweist. Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein hochwertiges Bad runden das Raumangebot ab. Aufgrund der Planung werden weniger als 10 m² für Gangflächen verwendet – somit nutzen Sie den Grundriss optimal für die Wohnfläche aus.

2 Terrassen sind mit hochwertigem Megawood belegt und bietet Ihnen somit viel Platz zum Entspannen.

Die Einfahrt ist asphaltiert.

Glasfaser- und Telefonanschluss sind gegeben, Ortswasser und Kanal ebenso. Der Verkehrsflächenbeitrag wir nach Fertigstellung der Zufahrtsstraße noch zu begleichen sein. Ebenso die restlichen Erschließungs- und Anschlusskosten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Schule
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Flughafen
    < 1km