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Wohnhaus in Gramastetten

4201 Gramastetten - 964/25590
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  • Wohnfläche140 m2
  • Grundfläche512 m2
  • Kaufpreis 218.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 218.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf76,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.14
  • fGEE KlasseC
  • Carport
  • Garage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Gramastetten.

Bei diesem gepflegten Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr 1967) wurden 2003/2004 erhebliche Erneuerungs- bzw. Sanierungsmaßnahen vorgenommen:

  • Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Strom, Kanal, Heizung)
  • Austausch der Heizkörper
  • Großteils Neueinbau der Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien und Fliegengitter
  • Dach – Neueindeckung mit Dachziegeln
  • großes, neues Bad und WC
  • Zubau in Holzriegelbauweise
  • Vollwärmeschutz
  • Parkettböden

Das Haus wurde 2010 an das Ferngasnetz angeschlossen.

Im Wohn-Essbereich ist eine geräumige und hochwertige Einbauküche eingebaut. Im Dachgeschoss sind weitere helle Wohnräume und ein separates WC.

Im unterkellerten Haus ist eine Garage integriert. Zusätzlich wurde 2000 ein Carport mit drei Autoabstellplätze errichtet. Dadurch entstand auf dem Dach des Carports eine große und gemütliche Sonnenterrasse. 

Dieses Wohnhaus ist natürlich auch für Linz-Pendler sehr interessant. Sie erreichen in ca. 15 Autominuten die Landeshauptstadt Linz.

Das Haus ist sofort bezugsbereit - Koffer packen und einziehen!

Hier geht´s zum 360 Rundgang. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178759?accessKey=5ad5

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Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Post
    < 1km