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Neue Geschäftsfläche in Gallneukirchen

4210 Gallneukirchen - 964/25633
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  • Nutzfläche68,61 m2

Preise

  • Kaution3.012,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 606,80 €
  • Betriebskosten 157,81 €
  • Heizkosten 49,69 €
  • Sonstige Kosten 23,21 €
  • MwSt. 167,49 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • BeziehbarNach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf68 kWh/m2a
  • fGEE1.03
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss der Wohnanlage "Vitalpark" ist dieses Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 69 m² Nfl. zu mieten. Das barrierefreie Lokal ist sehr hell und hat große Glasfenster, die sehr gut werbewirksam nutzbar sind. Parkmöglichkeiten für Kunden sind vor dem Lokal gegeben.

Beim Grundriss handelt es sich um einen Gestaltungsvorschlag. Das Lokal ist - soweit die technisch und baulich möglich ist - auf die individuellen Bedürfnisse des jeweiligen Mieters ausführ- und ausstattbar. Das Lokal ist kurzfristig beziehbar, die Endausfertigung wird ca. 2 Monate beanspruchen.

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr begehrten Siedlungsgebiet und eignet sich hervorragend für ein Büro, Ordination, Cafe-Imbiss usw.

Der Stadtplatz Gallneukirchen ist fußläufig erreichbar.

Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie den Tiefgaragenabstellplatz inkl. MwSt.

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km