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3-Zimmerwohnung in Linz/Spallerhof

4020 Linz - 964/25639
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche82,64 m2
  • Kaufpreis 259.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 259.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 107,14 €
  • Heizkosten 49,58 €
  • Sonstige Kosten 56,07 €

Merkmale

  • Baujahr1987
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf78 kWh/m2a
  • fGEE1.13
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Carport

Objektbeschreibung

Die im 2. Stock befindliche und gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und wurde 1987 erbaut.

Mit insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche und 6 m² große Loggia ist ausreichend Platz vorhanden.

Durch geringfügige Baumaßnahmen könnte man einen offenen Wohn/Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Loggia machen, dass insgesamt knapp 44 m² große wäre.

Sowohl ein Carport als auch ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.

Sicherer Werterhalt. Nicht nur die sehr beliebte Lage am Spallerhof, auch Zustand und Pflege der gesamten Wohnanlage sind wesentliche Faktoren für einen sicheren Werterhalt. So wird das Wohnhaus professionell verwaltet und gepflegt. Die Objektpflege wie Stiegenhausreinigung, Grünpflege usw. wird durch eine Fremdfirma durchgeführt.

Übrigens: Auch ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten ist vorhanden.

Beste Infrastruktur und die ruhige Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität.

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 3km