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Wels/Vogelweiderstraße - Großzügige 3-Raum-Eigentumswohnung

4600 Wels - 964/25687
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  • Wohnfläche72,55 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 119.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 119.000,00 €
  • Stellplatzmiete 7,06 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 112,63 €
  • Heizkosten 116,14 €
  • Sonstige Kosten 28,48 €
  • MwSt. 35,90 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf185,32 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Startwohnung mit Garage

Die helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer Anlage, die in den 60-er-Jahren errichtet worden ist und über keinen Lift verfügt.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 78,31 m², wobei ca. 5,76 m² auf die Loggia entfallen. Ein Kellerabteil und eine eigene Garage runden das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist voll mit altem Mobiliar ausgestattet und kann sofort bezogen werden.                             

Günstige Lage

Sie sind nur wenige Gehminuten vom Welser Zentrum entfernt und können daher auf kurzem Wege die ganze Infrastruktur nutzen. Die im Eigentum stehende Garage erhöht zusätzlich die Wertigkeit einer Immobilie mitten in der Stadt. 

Sofort und preiswert zu beziehen

Die Betriebskosten betragen laut aktueller Vorschreibung € 284,68 inkl. Heizung.

Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug von derselben Person bewohnt und ist in sauberem Zustand. Allerdings besteht Renovierungsbedarf, vor allem wegen der alten Tapeten. 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Herr Herwig Schalko

Herr Herwig Schalko

Immobilienmakler
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