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Wohnen in Puchenau zwischen Stadt und Natur

4048 Puchenau - 964/25711
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  • Wohnfläche89,86 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 320.100,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.100,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Ihr individueller Wohntraum. In der lebenswerten und beliebten Gartenstadt in Puchenau, nur ca. 4 Km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen, jeweils mit Loggia und Tiefgaragenplatz.  

Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Stock eines dreigeschossigen Wohngebäudes, dessen Architektur an das äußere Erscheinungsbild der Gartenstadt angepasst ist. Die sonnendurchfluteten 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 96 m² bis ca. 101 m² (jeweils inkl. Loggia), punkten mit zeitlosen, offenen Grundrissen und attraktiver Ausstattung, wobei die Loggien in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Der Niedrigstenergiestandard gewährleistet geringe Heizkosten.  

TOP 1 - Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit einer Nutzfläche von ca. 96,90 m² inklusive Loggia. 

Sichere Werte. Die begehrte Toplage sorgt für hohe Wertbeständigkeit. Puchenau ist aufgrund der Nähe zu Linz, der sehr guten Infrastruktur und der umliegenden Naherholungsgebiete eine überaus attraktive Wohnadresse. Die lebenswerte Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten an, sei es im Bereich Bildung, Kultur oder Sport. Überdies laden zahlreiche Wanderwege im Grünen und entlang der Donau ein, die Umgebung von Puchenau näher zu erkunden. Die Grünzonen der autofreien Gartenstadt bieten Kindern viele Spielmöglichkeiten und Erwachsenen Erholung und Entspannung vom Alltag. Hier erwerben Sie barrierefreies Wohneigentum mit gutem Anschluss zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Kultur und Erholung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung ca. 2. Quartal 2019.  

Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. der noch freien Wohnungen zu.

Herr Wolfgang Gögele

Herr Wolfgang Gögele

Immobilienmakler
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