Wir verkaufen gerne Immobilien.

Wohnen in Puchenau zwischen Stadt und Natur

  • Wohnung
  • 964/25711
  • 4048 Puchenau

Wohnen in Puchenau zwischen Stadt und Natur

4048 Puchenau - 964/25711
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Zimmer3
  • Nutzfläche99 m2
  • Kaufpreis 320.100,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.100,00 €
  • ProvisionVermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
  • fGEE0.68
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ihr individueller Wohntraum - Schlüsselfertig! In der lebenswerten und beliebten Gartenstadt in Puchenau, nur ca. 4 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wartet diese moderne Neubauwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz auf seine neuen Eigentümer.

Erstbezug - Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines dreigeschossigen Wohngebäudes, dessen Architektur an das äußere Erscheinungsbild der Gartenstadt angepasst ist. Die sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 98.80 m² (inkl. Loggia), punktet mit zeitlosen, offenen Grundrissen und attraktiver Ausstattung, wobei die Loggia in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Geringe Heizkosten gewährleistet der Niedrigstenergiestandard. Der Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage zur Wohnung.  

Sichere Werte. Die begehrte Toplage sorgt für hohe Wertbeständigkeit. Puchenau ist aufgrund der Nähe zu Linz, der sehr guten Infrastruktur und der umliegenden Naherholungsgebiete eine überaus attraktive Wohnadresse. Die lebenswerte Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten an, sei es im Bereich Bildung, Kultur oder Sport. Überdies laden zahlreiche Wanderwege im Grünen und entlang der Donau ein, die Umgebung von Puchenau näher zu erkunden. Die Grünzonen der autofreien Gartenstadt bieten Kindern viele Spielmöglichkeiten und Erwachsenen Erholung und Entspannung vom Alltag. Hier erwerben Sie barrierefreies Wohneigentum mit gutem Anschluss zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Kultur und Erholung. Sofort beziehbar!  

Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan sowie einer Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522760?accessKey=5c94

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.