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Stadt-Palais Büro Wels/Zentrum

4600 Wels - 964/25770
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  • Zimmer10
  • Grundfläche435 m2
  • Nutzfläche290 m2

Preise

  • Kaution3.500,00 €
  • Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.960,00 €

Merkmale

  • Baujahr1945
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf127 kWh/m2a
  • fGEE1.49
  • Zimmer10
  • Bäder2
  • WCs2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Zentrumslage (Schmidtgasse) in Wels, befindet sich diese großzügige Bürofläche in bester Frequenzlage mit rund ca. 290 m² Nfl. der Welser-Innenstadt.

 

Die Bürofläche ist individuell nutzbar und eignet sich sowohl als Ordination für einen Steuerberater - Rechtsanwalt oder sonstige Dienstleister, die die Vorzüge und Infrastruktur einer Zentrumslage nutzen möchten.

Neben einem Zugang in der Johnnisgasse verfügt das Objekt neben einem großzügigen Stiegenhaus auch über einen Personenlift.

Der Grundriss des Geschosses kann individuell genutzt werden, als Gesamtbüro oder in Kombination von Büro und Wohnung.

Die Wohnung mit ca. 166 m², das Büro mit ca. 124 m².

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausreichende Belichtung -

die Nutzbarkeit kann in Absprache mit dem Eigentümer individuell gestaltet werden.

Ein Autoabstellplatz kann extra angemietet werden.

Ein Kellerabteil ist inkludiert.

Der Verbrauch an Strom, Heizung und Wasser ist über eigene Zähler abzurechnen.

 

Sichern Sie sich hier Ihr Stadtbüro für Ihre hochwertige Betriebsstätte - um Ihren persönlichen Anforderungen in dieser Stadtlage bestens gerecht zu werden.

 

Wir richten uns mit diesem Angebot an langfristig orientierte Mietinteressenten.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Universität
    < 1km