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Innenstadt-Geschäftslokal Zentrum/Wels

4600 Wels - 964/25800
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  • Zimmer4
  • Grundfläche41 m2
  • Nutzfläche120 m2

Preise

  • Kaution6.000,00 €
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.800,00 €
  • MwSt. 360,00 €

Merkmale

  • Baujahr1949
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf166 kWh/m2a
  • fGEE1.79
  • Zimmer4
  • Etagen4
  • WCs1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Gut eingeführtes Innenstadt-Geschäftslokal mit sehr guter Fussgängerzonen-Frequenz.

Nutzen Sie hier die Möglichkeit, ein kleines Einzelhandelsgeschäft zu übernehmen und die Welser-Innenstadt mit Ihrem Sortiment zu bereichern.

Die Auslagenfront und die gute Lage in der Fussgängerzone, lassen Sie hier Ihr exklusives Warenangebot hervorragend präsentieren,

durch die 3 Etagen verfügen Sie auch über ausreichende Lagerkapazitäten.

Eine neue Lüftungsanlage wurde installiert.

Wir richten uns mit diesem Angebot an Einzelhandelsunternehmen, sowie an Dienstleitungsbetriebe, die besonders die Kundenfrequenz der Welser-Innenstadt als Hauptgeschäft oder Zweigstelle nutzen möchten.

 

Gerne auch ein Gastronomiebetrieb, nicht aber Pizza, Kebab und Eissalon, da diese bereits in unmittelbarer Nachbarschaft etabliert sind

Raumaufteilung und Gestaltung:

Eingang mit Auslagenfront

Verkaufsraum

Lager u. Sanitär

3 Etagen mit variabler Nutzung

Dachgeschoss

 

Die Betriebskosten werden je nach Verbrauch selbstständig abgerechnet, nur die 1/4 jährliche Grundsteuer, der Rauchfangkehrer sowie die Gebäudeversicherung werden vorgeschrieben.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201687?accessKey=5b69

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Universität
    < 1km