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Geschäftslokal im Zentrum von Attnang

4800 Attnang-Puchheim - 964/26057
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  • Nutzfläche170 m2

Preise

  • Kaution5.100,00 €
  • Provision4.500,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.116,67 €
  • Betriebskosten 137,00 €
  • Heizkosten 163,00 €
  • MwSt. 283,33 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf147 kWh/m2a
  • WCs3
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein geräumiges Geschäftslokal in zentraler Top-Lage in Attnang-Puchheim – dieses bietet ebenerdig eine Nutzfläche von ca. 170 m² und eignet sich als Verkaufs- oder Imbisslokal jeder Art, aber auch hervorragend als Büro, Ordination etc.!

Direkt gegenüber befinden sich sowohl der ÖBB-Bahnhof, der Busbahnhof wie auch Taxistandplätze und bieten somit eventuellen Kunden oder Patienten eine problemlose An- und Abreise ohne PKW.

Aber auch öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.

Der Zugang zum Geschäftslokal ist barrierefrei möglich. Neben den Geschäftsflächen befindet sich noch ein behindertengerechtes WC im Verkaufs/Bürobereich - 2 weitere Toiletten befinden sich im Kellerbereich. Ein weiterer Kellerraum z.B. als Lager kann noch zusätzlich angemietet werden.

Der Einbau einer kleinen Küchennische wäre möglich, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Eine Garage und davor ein PKW-Abstellplatz (direkt neben dem Geschäftslokal) können zu einem attraktiven Preis zusätzlich angemietet werden.

An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Garten, der als Allgemeinfläche mitgenützt werden kann.

Sie sind auf der Suche nach genau solchen Räumlichkeiten? Dann vereinbaren sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Infrastruktur

  • Bank
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km