Wir verkaufen gerne Immobilien.

Neuhofen an der Krems - Behaglichkeit

  • Haus
  • 964/26065
  • 4501 Neuhofen an der Krems

Neuhofen an der Krems - Behaglichkeit

4501 Neuhofen an der Krems - 964/26065
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche132 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 265.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 265.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach KV und Zahlung
  • Heizwärmebedarf78 kWh/m2a
  • fGEE1.04
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neuhofen an der Krems - Haus statt Wohnung – Behaglichkeit. Vor allem für Wohnungssuchende, die auf großzügige Wohnflächen, entsprechende Freiräume und eine kleine Grünfläche dennoch nicht verzichten möchten, ist diese reizende Haushälfte, auch in preislicher Hinsicht, eine echte Alternative. Hier finden Sie garantiert Ihren Lieblingsplatz. Die gesamte Liegenschaft besteht aus 2 Wohnhäusern, baulich so miteinander verbunden, sodass jeder Einheit für sich durchaus ein charmanter Einzelhaus-Charakter bescheinigt werden kann. Als Rechtsform wurde Wohnungseigentum begründet. 

Einfach zum Wohlfühlen – Generalsaniert und top-gepflegt. Die Generalsanierung erfolgte erst in den Jahren 2007/2008. Diese beinhaltete unter anderem den Austausch der Fenster, Dacheindeckung komplett mit Kupfer-Dachrinnen, elektrische Leitungen, Zählerkasten, großteils Wasserleitungen (Kunststoff), Heizkörper, Vollwärmeschutz (16 cm), neues Badezimmer/WC und noch einiges mehr. Auf derzeit ca. 132 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen werden 4 Wohn-/Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC und eine Küche mit Essbereich geboten. Aktuell wird ein Zimmer im Erdgeschoss, das offen zum großen Wohnbereich ausgerichtet ist, als Schlafzimmer mit Schrankraum genutzt. Dieser Schlafbereich kann natürlich auch in das Obergeschoss verlegt und durch ein stattliches Esszimmer ersetzt, bzw. auch der große Schrankraum z. B. auch als Büro umfunktioniert werden. 2 Zimmer im Obergeschoss und die Möglichkeit einer weiteren Vergrößerung der Wohnfläche, durch einen ca. 29 m² großen und zum Ausbau vorbereiteten Dachraum, lassen genügend Spielraum und Potential für Ihren eigenen Wohnbedarf.

Nichts Gewöhnliches - Mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Für eine überaus angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen viele kleine und auch größere Details. Egal wohin man blickt  - Hier wurde mit Kreativität und Leidenschaft eine kleine Wohlfühloase gestaltet. Lassen Sie sich überraschen! Dies gilt auch für den kleinen, aber feinen Vorgarten mit gemütlicher Laube und Grillplatz. Weiters gibt es einen Abstellbereich für 2 PKWs und einen großzügigen Kellerraum. Die Küche mit moderner Side-by-Side Kühl- Gefrierkombination in Edelstahl-Design, der Essbereich, das Mobiliar im Badezimmer und der überwiegende Teil der Möbel im Vorraum bzw. des Stiegenaufgangs, des Schrankraums und des Wohnzimmers können ohne Aufpreis mit übernommen werden.

Bleibende Werte. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Neuhofen an der Krems gewährleistet gute Wertbeständigkeit. Von hier aus ist die perfekte Infrastruktur dieser sympathischen und lebenswerten Gemeinde in wenigen Gehminuten problemlos zu erreichen. Worauf warten Sie noch?

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1196519?accessKey=5b56

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km