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Immobilie statt Sparbuch – Zinshaus in Ottnang

  • Anlageimmobilie
  • 964/26095
  • 4901 Ottnang

Immobilie statt Sparbuch – Zinshaus in Ottnang

4901 Ottnang - 964/26095
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  • Wohnfläche200 m2
  • Grundfläche609 m2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf170 kWh/m2a
  • fGEE2.13
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Anleger aufgepasst:

Reale Werte sind gefragt – und wer nicht gerade Edelmetalle im Safe einlagern möchte, der legt sein Geld in Immobilien an –  mittlerweile eine der beliebtesten Anlageformen der Österreicher.

Wir bieten mit dieser Immobilie allen interessierten Anlegern eine Wohnhausanlage mit 3 Wohnungen in verkehrstechnisch günstiger Lage an.
Bei einem Kapitalertrag von ca. 5,5 % (bei 80 % Auslastung) im Vergleich zu einer klassischen Sparbuchveranlagung ist in diesem Fall nicht nur die Rendite ein unschlagbares Argument – auch der Werterhalt ist in diesen wirtschaftlich unruhigen Zeiten ein wichtiger Fakt.
Das Haus wurde 2002 aus einer Lagerhalle in drei Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang – die Wohnungsgrößen sind einmal ca. 100 m² sowie zweimal ca. 50 m² und somit am Markt gesucht.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen – daher geringe Kosten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung über Ferngas.
Die Verwaltung und die Betriebskostenabrechnung wurden bisher in Eigenregie durchgeführt.
Pro Wohnung sind 2 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus vorhanden – zusätzlich gehört zur großen Wohnung eine Doppelgarage.
Die Zufahrt zur dieser Wohnhausanlage erfolgt über eine öffentliche Straße, vor dem Haus ist die Straße privat und muss vom Hauseigentümer bewirtschaftet werden.

Grundbuch statt Sparbuch – in diesem Fall eine attraktive Veranlagungsalternative!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Mietverträge, Grundbuch, Energieausweis.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie