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Wohnhaus im Ortszentrum von St. Martin

  • Haus
  • 964/26262
  • 4113 St. Martin im Mühlkreis

Wohnhaus im Ortszentrum von St. Martin

4113 St. Martin im Mühlkreis - 964/26262
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  • Wohnfläche283 m2
  • Grundfläche886 m2
  • Kaufpreis 360.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 360.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf225,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.47
  • fGEE KlasseD
  • Stellplätze3
  • Carport
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Hinterhölzl
Frau Renate Hinterhölzl
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 42840
renate.hinterhoelzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Ort St. Martin ist als aufstrebender Ort und als beliebte, ruhige Wohngegend mit wunderbarer Fernsicht bis in die Alpen bekannt. Die gute Verkehrsanbindung zur B127 ist dabei sicher ein maßgebender Aspekt.

Dieses Wohnhaus ist im direkten Ortsgebiet und bietet dadurch sehr viele Annehmlichkeiten. Erledigungen aller Art können bequem zu Fuß erledigt werden. Der überdachte Terrassenplatz und die kleine Gartenhütte sowie die Gartenfläche, welche direkt an das Wohnzimmer angrenzen, bilden einen sehr gemütlichen Wohlfühlplatz.

Das Wohnhaus hat eine lange Geschichte wie einige Steinmauern im Erdgeschoß zeigen. Hier wurde eine sehr schöne und bestens gepflegte Wohneinheit geschaffen. Große Räume und gute Ausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen einer schönen und gemütlichen Wohnung.

Im Obergeschoß des Hauses wurden 2 kleine Wohneinheiten mit je ca. 60 m² ausgebaut. Diese sind vermietet, die Mietverträge können aber durchaus gekündigt werden. Zusätzlich ist noch ein sehr schöner und großer Wohnraum vorhanden. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Beheizt wird das Haus seit über 30 Jahren mit einer Wärmpumpe. Anschluss ans öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist natürlich vorhanden.

Im Haus integriert ist eine Garage, zusätzlich wurde ein sehr großes Carport für zwei Autos errichtet. Die Höhe dieses Carports ermöglicht eine großzügige Verwendung (auch als Unterstand für ein Wohnmobil geeignet).  

Sie suchen ein Haus mit ausreichend Platz oder mit zusätzlichen Einnahmen aus Vermietung?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin um diese attraktive Liegenschaft zu besichtigen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1305413?accessKey=5b9e

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie