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Linz/Donaulände - Moderne Bürofläche

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/26338
  • 4020 Linz

Linz/Donaulände - Moderne Bürofläche

4020 Linz - 964/26338
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche160,77 m2

Preise

  • Stellplatzmiete 80,00 €
  • Kaution13.800,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.776,83 €
  • Betriebskosten 842,76 €
  • Heizkosten 149,82 €
  • Sonstige Kosten 40,00 €
  • MwSt. 761,88 €

Merkmale

  • Baujahr2014
  • Beziehbarnach Absprache
  • Heizwärmebedarf8,8 kWh/m2a
  • fGEE0.94
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Linz/Donaulände - Repräsentatives Büro mit Mehrwert. Diese attraktive Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines erst ca. 2013/2014 teilweise neu errichteten bzw. sanierten Bürogebäudes. Die moderne Geschäftsfläche hat einiges zu bieten: So gibt es z. B. einen großen Empfangsbereich, 3 Büroräume, eine möblierte Teeküche, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren sowie einen Technikraum. Das moderne Büro wird mittels Kühl-/ Heizdecke und Frischluftzufuhr, ähnlich einer Wohnraumlüftung, über die Decke angenehm temperiert. Die Randzonen im Bereich der Fenster können beheizt oder auch gekühlt werden. Die großen, südseitigen Fensterflächen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Weiters beinhaltet die Ausstattung ein komfortables Zutrittssystem sowie eine Alarmanlage. 1 Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Direkt vor dem Bürogebäude befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone).

Weitere Annehmlichkeiten. Zur Mitbenützung für Sie und Ihre Mitarbeiter sind eine Kantine mit Dachterrasse, ein Raucherraum, ein Fahrradabstellraum und praktische Duschmöglichkeiten vorhanden. Außerdem stehen 3 technisch sehr gut ausgestattete Seminarräume für insgesamt rund 160 Personen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1302105?accessKey=5b35

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Universität
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Flughafen
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 1km