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Neubau - Reihenhaus in 4040 Lichtenberg bei Urfahr

  • Haus
  • 964/26359
  • 4040 Lichtenberg

Neubau - Reihenhaus in 4040 Lichtenberg bei Urfahr

4040 Lichtenberg - 964/26359
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  • Nutzfläche125 m2
  • Kaufpreis 376.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 376.000,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2019
  • Heizwärmebedarf15 kWh/m2a
  • fGEE0.43
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Mittelreihenhaus (insgesamt 3 Einheiten), welches bereits in Bau ist, liegt in sehr schöner, sonniger Aussichtslage in Lichtenberg. In Kürze sind Sie im Zentrum von Lichtenberg, wo Sie auch alle Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeit, Bank, Busverbindungen,  Kindergarten, Volksschule, Hort usw. finden.  

Das Haus ist voll unterkellert mit Doppelgarage und wird in Minimalenergiebauweise (Ziegelmassiv) errichtet, dies garantiert geringe Betriebskosten.

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Photovoltaikanlage ist dieses Angebot vor allem für all jene sehr interessant, die keinen großen Garten suchen und keine Zeit haben, selbst auf einer Baustelle das eigene Haus zu bauen.  

Die optimale Raumeinteilung wie großzügiger Wohnraum mit offenem Essbereich und Küche im Erdgeschoss und drei Schlafräume sowie das großzügige Badezimmer im Obergeschoss werden Sie begeistern. 

Durch die großzügigen Fensterflächen fluten die Sonnenstrahlen ungehindert in Ihre Wohnräume. Die Terrasse und auch der Balkon wurden großzügig dimensioniert. 

Der Bezug ist ca. März bis Mai 2019 möglich. Durch die Abwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz ist höchste Sicherheit garantiert.  

Bei den Plänen handelt es sich um Planskizzen. Die Grundstücksgröße kann sich bei endgültiger Parifizierung noch ändern. 

Das Reihenhaus wird „estrichfertig“ bzw. auch „schlüsselfertig“ angeboten. Die „schlüsselfertige“ Ausführung beinhaltet: Sämtliche Böden (Parkett-, Stiegen-, Terrassen-, Keller- und Garagenbelag), Fliesen, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Handlauf Stiege mit einem Kaufpreis von € 417.750,--. 

Die Anschlussgebühren werden separat vorgeschrieben (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Das Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer! 

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro.  

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.