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Büro in TOP-Lage von Traun

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/26405
  • 4050 Traun

Büro in TOP-Lage von Traun

4050 Traun - 964/26405
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche230 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1978
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf30,8 kWh/m2a
  • fGEE1.25
  • WCs2
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Büroräumlichkeiten haben eine Größe von ca. 230 m² und befinden im 2.Obergeschoß eines Bürogebäudes in einer vielversprechenden Lage Nähe der Traunerkreuzung. Die zentrale und bestens frequentierte Lage bietet außerdem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Beste Verkehrsanbindung nach Linz und zur A1- Westautobahn in alle Richtungen.

Es besteht die Möglichkeit, die Fläche in 2 Büros mit ca. 126 m² und ca. 67 m² zu teilen, da das Stiegenhaus eine Trennung ermöglicht.

Eine voll ausgestattete Teeküche ist vorhanden.

Das Büro ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar (Eingang hofseitig), ein barrierefreies WC befindet sich ein Geschoß unterhalb.

Sanitäreinheiten, getrennt für Damen und Herren, sind über das Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung:

  • Massivparkettböden geschliffen und geölt bzw. PVC-Böden
  • Teilweise EDV-Kanäle mit Verkabelung (Brüstungskanäle und Sockelkanäle)
  • Sonnenschutzrollos, neue Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Anschlüsse für eine eventuell zusätzliche Teeküche im Büro sind vorhanden

Miete:

  • Miete Büro: Netto € 7,50/m² monatlich
  • Betriebskosten Büro (inkl. Heizung): Netto € 3,30/m² monatlich
  • Miete KFZ-Freistellplatz: Netto € 25,- monatlich
  • Betriebskosten Parkplatz: Netto € 4,50/Stellplatz monatlich

Mindestmietdauer: 3 Jahre (Kündigungsverzicht seitens des Mieters)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Betriebskosten zzgl. USt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1300552?accessKey=5b0f

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.