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WOHNSTIL MIETEN - gediegen und großzügig

  • Wohnung
  • 964/26425
  • 4311 Schwertberg

WOHNSTIL MIETEN - gediegen und großzügig

4311 Schwertberg - 964/26425
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche160 m2
  • Zimmer6
  • Nutzfläche340 m2
  • Gesamtmiete Brutto 2.172,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.172,00 €
  • Kaution 7.500,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.550,00 €
  • Betriebskosten 250,00 €
  • Heizkosten 160,00 €
  • MwSt. 212,00 €

Merkmale

  • BeziehbarMietvertrag
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf75 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Stellplätze2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

WOHNEN/LEBEN - Wohneinheit im 1. Obergeschoß. Zwischen Perg und Mauthausen  wurde die alte Bausubstanz  total neu renoviert bzw. neu errichtet, so daß eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß entstanden ist.

Dieses Gebäude wurde erstmals 1367 urkundlich erwähnt, das Innenleben des Wohntraktes wurde allerdings diesen Mietgegenstand betreffend inclusive der Zwischendecken vollkommen neu aufgebaut. Der angebotene Gebäudeteil wurde  schon immer als Wohnung genutzt.

Der Zugang von der Garage bzw. von den beiden fix reservierten Autoabstellflächen ist gesichert mit der Allgemeinfläche, ausgeführt in Naturstein entlang des Gartens zum überdachten Haupteingang.  Über den Vorraum und der anschließenden Wohnhalle  gelangen sie mit der breiten Natursteintreppe in das Obergeschoß zur Wohneinheit.  Der große überdachte Balkon kann genützt werden. Ausgehend von der rundumlaufenden Empore haben sie 2 Wohnungseingangstüren.

Neben den angebotenen 6 Zimmer (zB Wohnzimmer ca. 40 m²) wird die vorhandene Küche neuwertig mit Ablöse dem zukünftigen Bewohner übergeben und überlassen, ebenso ein paar Einrichtungsgegenstände wie zB. altdeutscher Kasten, Vollholzverbau im südlichen Zimmer, Badezimmereinrichtung, Abstellraum, begehbarer Schrankraum, Raumteiler als Stauraum bzw. Kasten  für 2 vollwertige Zimmer.

Die neue moderne  Heizungsanlage ist mit einem geeichten Durchlauf- und Messzähler ausgestattet, damit wird sichergestellt, dass ausschließlich die verbrauchte Energie zu begleichen ist. Die Böden sind durchgehend niveaugleich mit Parkett „Ahorn“ , Bad und Küche mit Fliesen und Bodenheizung  errichtet. Strom wird mit  eigener Abrechnung auf den Namen des Mitbewohners angemeldet.

Die Wohnnutzfläche ist ca. 160 m², Autoabstellplätze und Garage bei Bedarf sind insgesamt ca. 60 m²,  der überdachte Eingang, Vorraum und Wohnhalle als Allgemeinfläche ca. 120 m²

Sowohl in der Bezirksstadt Perg gibt es ein gut sortiertes Einkaufszentrum, ebenso in Mauthausen den  Donaupark mit gutem Angebot, Linz die Landeshauptstadt erreichen sie in knapp 20 Autominuten mit allen Möglichkeiten für Beruf und Freizeitaktivitäten.

Außerordentliches Mietobjekt mit Wohnstil, großzügigen Flächen, Ambiente und besonderem Wohngefühl, bereit für Ihre Besichtigung und Entscheidung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie