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Wohnhaus - "Vierkanthof" nahe Ulrichsberg

  • Haus
  • 964/26559
  • 4161 Ulrichsberg

Wohnhaus - "Vierkanthof" nahe Ulrichsberg

4161 Ulrichsberg - 964/26559
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  • Wohnfläche334 m2
  • Grundfläche1.536 m2
  • Kaufpreis 175.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 175.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf287,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Binder
Frau Margit Binder
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 42840
margit.binder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie finden dieses interessante Objekt in einer kleinen Ortschaft, ca. 2 km außerhalb vom Ortskern Ulrichsberg im Mühlviertel.

Die direkte Anbindung an das Skigebiet Hochficht, das Langlaufzentrum Schöneben, Golfpark Seitelschlag und weiteren zahlreiche Möglichkeiten, die das schöne Böhmerwaldgebiet bietet, erhöhen den Mehrwert dieser Immobilie. Der Tschechische Moldaustausee ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.

In der ehemaligen Kleinlandwirtschaft „Vierkanthof" wurden 4 getrennte Wohneinheiten errichtet:

Wohnung 1 (ca. 78 m²):  Diese sehr schön gepflegte Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Im Kaufpreis inbegriffen ist der Küchenverbau. Der angebaute Wintergarten (ca. 12 m²) mit direktem Gartenzugang erhöht die Attraktivität dieser Wohnung.

Wohnung 2 ( ca. 77 m²): Lage im Erdgeschoss.

Wohnung 3 (ca. 100 m²) und Wohnung 4 (ca. 79 m²): Diese Wohnungen mit großem Raumangebot befinden sich im Obergeschoss. Die Wohnräume sind großzügig und hell.

Wohnung 2, 3 und 4 erreichen Sie über ein gemeinsames Stiegenhaus.

Die Wohnungen werden getrennt über Holz-Etagen-Heizungen bzw. Kaminöfen beheizt.

Der „Vierkanthof" verfügt über einen sehr geschmackvollen und uneinsehbaren Innenhof. Für Kinder aber natürlich auch für Erwachsene ein wahres Paradies für Partys, Feierlichkeiten, Spielplatz, Entspannung , etc.

Die vorhandenen Nebenräumlichkeiten eignen sich bestens für Abstellflächen. Derzeit gibt es eine Garage und eine Werkstatt. Diese Nebenflächen können jedoch zu weiteren Garagenflächen umfunktioniert werden. Außerhalb des Gebäudes gibt es noch einen schönen Garten.

Sie suchen ein Wohnhaus für eine Großfamilie oder interessieren sich an einem Anlageobjekt, dann senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1492225?accessKey=5c17

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie