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2-Zimmerwohnung im letzten Stockwerk mit Süd-West Balkon

  • Wohnung
  • 964/26575
  • 4020 Linz

2-Zimmerwohnung im letzten Stockwerk mit Süd-West Balkon

4020 Linz - 964/26575
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  • Wohnfläche66,19 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 169.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 113,21 €
  • Heizkosten 60,74 €
  • Sonstige Kosten 37,80 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf114,69 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung mit perfekter Raumeinteilung ist hofseitig ausgerichtet (Süd-West-Balkon). Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein schönes Badezimmer, eine gepflegte Küche, und Vorraum stehen zur Verfügung.

Die Nähe zur Unionkreuzung bietet rasche Verkehrsanbindungen und auch beste Nahversorgung. Hier könnte man alles zur Fuß erledigen.

Das Badezimmer mit Fenster wurde bereits saniert. Die Küche ist in sehr guten Zustand und im Kaufpreis inkludiert.

Bei Bedarf kann man auch ein weiteres Zimmer durch wenig Aufwand dazugewinnen (Schlafzimmer - Trennung mit Wand).

Ein Sanierungsdarlehen von ca. €  591,30 ist im Kaufpreis inkludiert (mtl. € 36,57-Laufzeitende 2019).

Parkmöglichkeit für die Eigentümer gibt es im Hof.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant.

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie