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Doppelhaus mit Einfamilienhaus-Charakter Wels/Neustadt

  • Haus
  • 964/26644
  • 4600 Wels

Doppelhaus mit Einfamilienhaus-Charakter Wels/Neustadt

4600 Wels - 964/26644
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  • Wohnfläche125 m2
  • Grundfläche590 m2
  • Nutzfläche191 m2
  • Kaufpreis 346.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 346.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2014
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf41 kWh/m2a
  • fGEE1.05
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Markus Efferdinger
Herr Markus Efferdinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26483
M: +43 664 8180172
markus.efferdinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum ist in zwei Wohngebäude aufgeteilt und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wels/Neustadt und bietet noch die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung.

Im Jahr 2014 wurde das Wohnhaus mit ca. 125m² Wohnfläche über dem bestehenden Keller neu aufgebaut und ausgezeichnet ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gefliesten Vorraum in die offene Küche mit Esszimmer und Schwedenofen sowie in das etwas abgetrennte Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein Bereich für ein kleines Büro.

Im Obergeschoß gelangen Sie über den zentralen Vorraum in die 2 Schlafzimmer, Büro, WC separat und Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie einer großzügigen Dusche, weiteres bietet sich im Badezimmer Platz für eine Waschmaschine sowie Trockner.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung (Vaillant) über den Fußboden beheizt. Ein Vollwärmeschutz sowie Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengitter sorgen für einen ausgezeichneten Heizwärmebedarf.

Zusätzlich zum 2014 errichteten Wohnhaus befindet sich auf der Liegenschaft noch ein weiteres Gebäude (ca.66m²) welches an den Neubau angebaut ist. Dieses wurde ursprünglich 1902 errichtet und 1968 aufgestockt, Heizung und Elektrik wurde bereits erneuert, weiteres wurde 2017 das Dach neu eingedeckt, ansonsten befindet sicher dieser Gebäudeteil in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Blechgarage und ein Nebengebäude erweitern noch zusätzlich die Bebauung.

 

Die Liegenschaft ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas aufgeschlossen, Fernsehen erfolgt über eine SAT-Anlage und ein Internet Anschluss ist über Liwest gegeben.

 

Für mehr Informationen (Adresse, Pläne...) senden wir Ihnen nach angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, E-Mail, Telefonnummer) gerne ein Exposè zu.

Infrastruktur

  • estate_detail.poi.bus
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  • Flughafen
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie