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Ein Juwel am Rande der Stadt Ried im Innkreis!

  • Haus
  • 964/26650
  • 4941 Mehrnbach

Ein Juwel am Rande der Stadt Ried im Innkreis!

4941 Mehrnbach - 964/26650
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  • Wohnfläche195 m2
  • Zimmer7
  • Grundfläche1.278 m2
  • Nutzfläche250 m2
  • Kaufpreis 591.150,00 €

Preise

  • Kaufpreis 591.150,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2018
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab Mai 2019
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • fGEE0.61
  • Zimmer7
  • Bäder2
  • WCs3
  • Terrassen3
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Mehrnbach, wenige Kilometer außerhalb der Messestadt Ried i. I. befindet sich dieses neu errichtete, äußerst hochwertige Landhaus mit zusätzlich integrierter Wohnung. Durch die robuste Bauweise mit den einladenden, großzügigen Holzterrassen fügt es sich ausgezeichnet in die ländliche Umgebung. Die Sternchenwidmung verhindert, dass Ihnen ein Nachbar in nächster Zukunft die wunderbare Aussicht ins Grüne verbaut.

Durch die Ausrichtung des Hauses nach Süden haben Sie praktisch den ganzen Tag die Sonne auf Ihrer Terrasse oder auch in den meisten Ihrer Wohnräume. Im Erdgeschoß finden Sie eine zum Hauptteil des Hauses gehörende Küche, ein Wohnzimmer, eine Doppelgarage sowie die Technik der Anlage. Im Obergeschoß befindet sich auf der einen Seite die 3 Schlafzimmer und das Bad zum Hauptteil. Auf der anderen Seite ist die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer sowie dem Bad samt Toilette. Beide Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Der Sichtdachstuhl und der massive Holzbalkon gibt diesem Haus eine sehr heimelige Note. Perfekt ins Gesamtbild passen auch die Vollholztüren.

Im großen Garten können Sie sich derzeit noch selbst verwirklichen. Das Haus ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt bei einer Besichtigung persönlichen zu zeigen.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie