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Lambach IV. - Wohnungen mit Gartenanteil

  • Wohnung
  • 964/26654
  • 4650 Lambach

Lambach IV. - Wohnungen mit Gartenanteil

4650 Lambach - 964/26654
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  • Zimmer3
  • Grundfläche70,15 m2
  • Nutzfläche86,14 m2
  • Kaufpreis 244.598,00 €

Preise

  • Kaufpreis 244.598,00 €
  • Aufschließungskosten 4.902,00 €
  • Provisionprovisionsfrei für den Käufer

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbar2019/2020
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf41 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Vier Eigentumswohnungen mit ca. 86 m² Nfl. und einem ca. 70 m² oder ca. 120 m² großen Gartenanteil zu einem leistbaren Preis !

 

Beziehen  Sie hier eine  Erdgeschosswohnung  mit direktem Zugang  zu Ihrem Garten, direkt vom Wohn / Ess-Bereich 

oder  eine von 2 Wohnungen  im 1. Stock mit schöner Aussicht vom  großzügigen  ca. 25 m² großen Balkon

die zusätzlich über  einen vorgelagerten Gartenanteil verfügen.

Die vier Wohnungen sind  ca. 86 m² groß, verfügen jeweils über ein  großes  Bad mit Wanne und Dusche,  ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, einen  großzügigen Wohn-Ess-Bereich

und eine offene Küche.  

Ein  Abstellraum sowie ein  großes Kellerabteil erhöhen zusätzlich das Angebot.

 

Die süd-westliche  Ausrichtung garantiert viel Sonnenlicht in den Wohnräumen, am Balkon und auch im Garten.

Modernste Technik (Luftwärmepumpe), Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung,  elektrisch gesteuerte Außenrollos und eine hochwertige  Ausstattung  stehen für Wertstabilität.

Zu jeder Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein Carport.

 Fahrräder oder Kinderwagen können  in einem eigenen, außenliegenden  Abstellraum abgestellt werden.

 

Für nähere Auskünfte wenden Sie sich an unsere Makler

Herrn Christian Butz oder

Herrn Magister Christian Dallinger.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie