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Geschäftshaus Welser Innenstadt

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/26730
  • 4600 Wels

Geschäftshaus Welser Innenstadt

4600 Wels - 964/26730
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Rate statt Miete
  • Zimmer3
  • Nutzfläche160 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.000,00 €
  • Betriebskosten 200,00 €
  • MwSt. 440,00 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf72 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Etagen4
  • Bäder2
  • WCs4
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2010
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gut eingeführtes Geschäftshaus in Zentrumslage der Welser Einkaufsstadt, zwischen den Hauptfrequenzlagen des Kaiser-Josef-Platz und der Ringstraße.

Vielseitige Nutzbarkeit für Filialisten, Einzelhändler oder die Textilbranche, genauso wie für moderne Dienstleister, Ärzte, Rechtsanwälte oder Versicherungsgesellschaften.

Zur Miete stehen das Erdgeschoss sowie das

1. Obergeschoss ca. 160 m² (Nettomiete € 2.000,--) - erweiterbar für eine Nutzung des gesamten Hauses auf ca. 320 m² (Nettomiete € 3.000,--)

 

Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen

Der Lastenlift ist auf einen Personenaufzug adaptierbar.

Die individuellen Betriebskosten sind direkt mit den Anbietern zu verrechnen.

 

Flächenaufstellung:

Keller ca. 40 m² Nfl.

Erdgeschoss ca. 80 m² Nfl.

1. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl.

 

Erweiterungsmöglichkeit für:

2. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl. sowie 3. OG mit Wohnnutzung

 

Nutzen Sie hier auf den jeweiligen Verkaufsflächen die Vorzüge der Welser Einkaufsstadt mit der Möglichkeit im obersten Geschoss zu wohnen.

Infrastruktur

  • estate_detail.poi.bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie