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Wohnhaus in Klaffer am Hochficht

  • Haus
  • 964/26814
  • 4163 Klaffer am Hochficht

Wohnhaus in Klaffer am Hochficht

4163 Klaffer am Hochficht - 964/26814
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  • Wohnfläche114 m2
  • Grundfläche896 m2
  • Kaufpreis 203.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 203.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf231 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.47
  • fGEE KlasseD

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Hinterhölzl
Frau Renate Hinterhölzl
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 42840
renate.hinterhoelzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit sehr gepflegtem Garten finden Sie in Klaffer am Hochficht im hügeligen Mühlviertel. 

Der Ort Klaffer mit Kindergarten, Volkschule, Geschäft, Arzt uvm. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! 

Viele Freizeitangebote wie 

  • Schigebiet Hochficht 
  • Langlaufkompetenzzentrum Schöneben 
  • Golfplatz in Ulrichsberg 
  • Naturbadeteich in Klaffer 

erreichen Sie in wenigen Autominuten. 

Schöne Wanderwege, Mountainbike-Strecken können direkt „vor der Haustür“ genutzt werden. 

Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1960) macht durch die vorgenommenen Erneuerungen (vor ca. 15 Jahren) wie Neueinbau der Internorm Kunststoff-Fenster, Anbringung des Vollwärmeschutzes, Neueindeckung des Eternitdaches einen gepflegten Gesamteindruck. 
An das Haus wurde 2013 eine Garage mit zusätzlicher Abstellfläche und eine große Werkstatt (ca. 40 m²) angebaut.  
Das großteils möblierte Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung und die Garage + Werkstatt kann sowohl mit einer eigenen Holzheizung aber auch mit der Ölzentralheizung beheizt werden. Möchte man das Heizsystem auf eine Wärmepumpe umstellen, ist dies ohne großen Aufwand möglich. Im Wohnbereich sind zusätzlich ein Kaminofen und in der Küche ein Holzofen vorhanden. 

Die Werkstatt wurde als Holzwerkstatt genutzt. Die Maschinen dazu können käuflich erworben werden. 

Der Garten lädt auf entspannte und gemütliche Stunden aber auch auf lustige Grillpartys ein. 

Sie suchen ein Haus mit Garten und Werkstatt in ländlicher Idylle? 
Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an. 

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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