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Wohnen am Linzerberg Engerwitzdorf / Gallneukirchen - Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Siedlungslage

  • Wohnung
  • 964/26850
  • 4209 Engerwitzdorf

Wohnen am Linzerberg Engerwitzdorf / Gallneukirchen - Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Siedlungslage

4209 Engerwitzdorf - 964/26850
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche94,03 m2
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • ProvisionVermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Merkmale

  • Baujahr2019
  • Beziehbarnach Fertigstellung November 2020
  • Heizwärmebedarf31 kWh/m2a
  • fGEE0.67
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In charmanter, ländlicher Umgebung und in einer ruhigen Siedlungslage wohnen sie abseits des Autoverkehrs und dennoch absolut zentral.

Hier werden 13 exklusive Eigentumswohnungen mit großen Terrassen, Eigengarten und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 78 m² bis 97 m² zzgl. Freiflächen.  

Die Bauweise mit “Niedrigstenergie“ garantiert geringe Betriebskosten. Das Haus schafft mit seiner extensiven Dachbegrünung Lebensraum für Pflanzen und sorgt für ökologischen Ausgleich.

Bei der Grundausstattung von „Wohnen am Linzerberg“ wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Ein im Kaufpreis inkludierter Sonnenschutz pro Wohneinheit und eine Briefkastenanlage mit Übergabefächern für Pakete sind ein besonders Plus, dass viele Bauträger nicht anbieten.

Behaglichkeit, die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und hochwertige Architektur. 

Das Ortszentrum von Gallneukirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.  Es besteht eine gute Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz, da Sie in kürze die Autobahnauffahrt erreichen. All das sind natürlich Voraussetzungen für beste Wohnqualität. 

Rund um die Wohnanlage verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre Familie: Kindergarten, Schulen, Gastronomie,  Freizeitangebote, Sport und vieles mehr….

Die Tiefgaragenplätze Nr. 18 und 19 sind der Wohnung zugeordnet und zu erwerben (Kaufpreis € 37.000,--). Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 357.000,--

Ein Baubeginn ist für Oktober 2019 und die Fertigstellung für November 2020 geplant - daher sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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