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Großzügiges Wohnhaus mit eigenem Wald in Oberneukirchen!

  • Haus
  • 964/26860
  • 4181 Oberneukirchen

Großzügiges Wohnhaus mit eigenem Wald in Oberneukirchen!

4181 Oberneukirchen - 964/26860
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  • Grundfläche6.574 m2
  • Nutzfläche225 m2
  • Kaufpreis 355.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 355.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1966
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf145 kWh/m2a
  • fGEE1.34
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Solarenergie
  • Holz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Peter Liebl
Herr Peter Liebl
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26314
M: +43 664 88114598
peter.liebl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt und rein ins eigene Erholungsgebiet!

Das Wohnhaus, etwas außerhalb von Oberneukirchen am Ende einer Zufahrtsstraße, mit ca. 225 m² Nutzfläche, wurde 1966 gebaut, 2001 erweitert und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in die Küche, welche einen direkten Zugang auf die ca. 110 m² große Terrasse und den traumhaft angelegten Garten hat.

Neben dem Elternschlafzimmer sind im „Haupthaus“ noch eine Bibliothek, ein Bad sowie ein Kinderzimmer. 

Zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad, welche 2001 erbaut wurden, sind ebenso vorhanden – hier würde somit auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sein.

Der zweigeschossige, lichtdurchflutete nach Süden hin ausgerichtete Wintergarten wurde ebenfalls 2001 errichtet, ist energieneutral und wird Sie begeistern.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels der etwa 8 m² großen Solaranlage. Das sehr gute Trinkwasser beziehen Sie aus der eigenen Quelle. Der vorhandene Kanalanschluss wird über eine eigene Genossenschaft abgerechnet.

Das Auto parken Sie in der eigenen Garage mit Werkstattbereich.

Besonders ist hier vor allem der eigene Wald und wunderschöne Wildgarten. Dieser wurde liebevoll gestaltet. Steinkreis, Feuerstelle, Blütensträucher und die ruhige Lage – sind nur einige Details welche Erholung pur bedeuten. Wenn das noch nicht genug ist, so wird Sie die finnische Block-Holzhütte im Wald überzeugen!

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort zu finden. Die Landeshauptstadt Linz liegt ca. 20 km entfernt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.