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große Haushälfte / barrierefrei / Nähe Ried im Innkreis

  • Wohnung
  • 964/26862
  • 4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald

große Haushälfte / barrierefrei / Nähe Ried im Innkreis

4923 Lohnsburg am Kobernaußerwald - 964/26862
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  • Wohnfläche190 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche500 m2
  • Nutzfläche190 m2
  • Kaufpreis 329.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 329.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf54 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.13
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer6
  • Letzte Sanierung2003
  • Dielen
  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Schon von der sehr gepflegten Zufahrt aus haben Sie das Gefühl dass hier etwas Besonderes auf Sie wartet. Zu Ihrer Rechten befinden sich eine zur Tischlerwerkstätte umfunktionierte Garage und eine sehr gemütliche überdachte Laube. Durch die Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne. Sowohl die Nebengebäude als auch das Haus selbst mit der Terrasse über der Garage befinden sich in perfektem Zustand. Der Whirlpool welcher sich derzeit auf der Terrasse befindet wird leider von den Besitzern mitgenommen.

Ihren Wohnbereich können Sie entweder von beiden Seiten jeweils über eine Stiege erreichen oder aber mit dem Lift. Hier im ersten Stock haben sie neben mehreren Schlafzimmern, dem Jagdzimmer, einem Wohnzimmer, WC, großem Badezimmer auch eine sehr stilvoll eingerichtete Küche mit maßgeschneidertem Essbereich.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche haben sie die Möglichkeit sich sehr großzügig zu entfalten. Durch die teilweise gewerbliche Widmung am Haus können Sie sich auch beruflich hier niederlassen. Die Möbel welche fast ausschließlich Maßanfertigungen vom Tischler sind können größten Teils übernommen werden. Durch die perfekte Lage und Ausrichtung im Obergeschoss haben Sie den ganzen Tag die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Ihre Haushälfte ist so konzipiert dass Sie wenn Sie es wollen völlig abgeschlossen von den anderen Besitzern sind.

In der Gemeinde Lohnsburg am wunderbaren Kobernaußerwald befindet sich diese beschauliche Ortschaft Gunzing. Hier direkt neben der kleinen Dorfkapelle haben Sie die Möglichkeit, ein wahres Juwel für sich zu gewinnen. Für die meisten Bewohner der Ortschaft Gunzing ist dies ohnehin der Nabel der Welt. Tatsache ist jedoch, dass Sie von hier sowohl zu den Nahversorgern der Gemeinde Lohnsburg als auch in die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis eine gute Anbindung haben und in kürzester Zeit vor Ort sind.

Sehen Sie sich diese Immobilie an und Sie werden überzeugt sein.

 

 

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 5km
  • Bankomat
    < 4km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie