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Wohnhaus nahe Klaffer am Hochficht

  • Haus
  • 964/26874
  • 4163 Klaffer am Hochficht

Wohnhaus nahe Klaffer am Hochficht

4163 Klaffer am Hochficht - 964/26874
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  • Wohnfläche310 m2
  • Grundfläche2.018 m2
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 450.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf56,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Bäder2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Binder
Frau Margit Binder
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 42840
margit.binder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohnen wo Sportler/Hobbysportler Urlaub machen!
Dieses Wohnhaus befindet sich im schönen oberen  Mühlviertel an der Deutsch-Tschechischen Grenze. Das Schigebiet Hochficht, das Langlaufkompetenz-Zentrum Schöneben, den Golfplatz und den Naturbadeteich erreichen Sie in wenigen Autominuten. Herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken befinden sich in unmittelbarer Nähe.                      

Ursprünglich wurde das Haus 1970, der Zubau 1980 und die Garage 2010 errichtet.

Ab 2003 wurden folgende Sanierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen:
- Erneuerung aller Leitungen (Wasser, Abwasser, elektrische Leitungen)
- Neueinbau der Kunststoff-Fenster
- Vollwärmeschutz und Isolierung der OG-Decke
- Neueindeckung des Daches
- Hackschnitzel - Pelletsheizung

Derzeit verfügt das Haus über zwei Wohneinheiten, wobei eine dritte Einheit (diese befindet sich im Rohbau) noch ausgebaut werden kann.  

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufwendig und sehr stil- und geschmackvoll saniert. Die großzügigen Räume, die handgefertigten Innentüren, der Kachelofen uvm. verleihen eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnung im Obergeschoss ist teilsaniert.

Für Handwerker und Hobbybastler steht eine große Werkstatt zur Verfügung.

Durch die Hanglage ist das Grundstück terrassenförmig angelegt. Dabei entstanden gemütliche „Plätzchen“ zum Verweilen und Entspannen.  

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Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht´s zum 360 Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1539487?accessKey=5da3

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie