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Ihr neues Büro, Geschäft, ... mit Auslagenfenster

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/26895
  • 4222 Sankt Georgen an der Gusen

Ihr neues Büro, Geschäft, ... mit Auslagenfenster

4222 Sankt Georgen an der Gusen - 964/26895
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche99,42 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution4.500,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 830,00 €
  • Betriebskosten 255,58 €
  • Heizkosten 69,59 €
  • MwSt. 231,04 €

Merkmale

  • Baujahr2008
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf92 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.15
  • fGEE KlasseC
  • WCs1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Granit
  • Fernwärme
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Zentrum von St. Georgen an der Gusen.

Die Liegenschaft wurde ca. 2008 in Massivbauweise errichtet, die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Ihr neuer Geschäftsstandort - Geschäft, Büro, Kanzlei, Ordination,… hat ca. 100 m² Nutzfläche, verfügt derzeit über einen großen Verkaufsraum mit Auslagenfenster, Büro, Küche, WC sowie Lagerraum.

Zusätzlich gehören zur Immobilie 2 fixe PKW-Abstellplätze, weitere Parkflächen für Kunden sind durch einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gegeben.

Der Raumschnitt lässt eine individuelle Einteilung und Einrichtung sowie verschiedene Anordnungen und Ausstattung von Arbeitsplätzen zu.

Als Verwendungszweck ist lediglich die gesamte Gastronomie ausgenommen, ansonsten sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar und in Folge im Detail zu besprechen.

Die Übergabe bzw. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung und wird gut ausgestattet mit Granitsteinböden, funktionstüchtiger Küche übergeben.

Die Immobilie steht auch zum Verkauf, hierzu gibt es 2 Möglichkeiten: zuerst mieten und später kaufen oder Sie erwerben die Immobilie gleich.

Alle weiteren Details sind vernünftigerweise nach der eingehenden Besichtigung zu klären.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204459?accessKey=5b3e

 

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie