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Neubauprojekt in bester Lage in 4060 Leonding

  • Haus
  • 964/26936
  • 4060 Leonding

Neubauprojekt in bester Lage in 4060 Leonding

4060 Leonding - 964/26936
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  • Zimmer4
  • Grundfläche348 m2
  • Nutzfläche134 m2
  • Kaufpreis 660.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 660.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • Heizwärmebedarf38 kWh/m2a
  • fGEE0.7
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen3
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Fertig geplant, bewilligt und kurz vor Baubeginn.

In absoluter Traumlage in Leonding, unweit von Linz ist diese Anlage auf einem herrlichen nach Süden ausgerichteten Grundstück im Entstehen.

Der Bauträger errichtet auf diesem Südhang insgesamt drei Doppelhäuser. Diese werden, da im Hang errichtet, vom Keller her aufgeschlossen und es sind somit insgesamt drei Etagen geplant. Durch diese Planung bietet sich ab dem Erdgeschoss ein sehr schöner Ausblick über die Umgebung von Osten bis Westen.

Die gesamte Anlage wird mit hochwertigen Materialien errichtet und es stehen, abhängig von der jeweiligen Planung, Nutzflächen von 130 m² bis 135 m² zur Verfügung.

Neben bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld (neben öffentlichem Verkehrsanschluss, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten) ist vor allem auf die zeitgemäße Planung unter Ausnützung der örtlichen Gegebenheiten hervorzuheben.

Die einzelnen Gebäude sind über eine öffentliche Siedlungsstraße her erschlossen. Im Hang ist das Kellergeschoss, das im vorderen Teil mit Tageslicht belichtet ist. Unmittelbar darüber sind entweder der Wohnessbereich mit offener Küche samt Freibereich oder der Schlafbereich mit Diele, zwei Kinderzimmer und Badezimmer. In der obersten Etage sind wiederum entweder Wohnessbereich oder die Schlafräume geplant. Die Einteilung dieser Räume auf die jeweiligen Geschosse können auf Wunsch noch individuell geändert werden.

Schöne Gärten, Balkone und Terrassen, von denen die unvergleichliche Aussicht genossen werden kann, sind bei jeder Einheit vorhanden.

Abstellflächen für Fahrzeuge sind vor dem Haus geplant. Den Einheiten, die später im Wohnungseigentum geführt werden sollen, sind je zwei Freistellplätze zugeordnet.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Baustelle immer nach Terminabsprache vorgenommen werden sollen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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