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Neuhofen an der Krems - Zinshaus mit 3 Wohnungen

  • Anlageimmobilie
  • 964/27004
  • 4501 Neuhofen an der Krems

Neuhofen an der Krems - Zinshaus mit 3 Wohnungen

4501 Neuhofen an der Krems - 964/27004
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  • Grundfläche749 m2
  • Nutzfläche340 m2
  • Kaufpreis 430.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 430.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1986
  • Beziehbarab Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf76 kWh/m2a
  • fGEE1.22
  • Keller3
  • Stellplätze4
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Neuhofen an der Krems – Zinshaus mit 3 Wohnungen. Mit diesem Anlageobjekt investieren Sie richtig. Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1986, befindet sich inmitten bester Infrastruktur, keine 10 Gehminuten vom Bahnhof Neuhofen an der Krems und keine 5 Autominuten vom Ortskern entfernt.  Dieses Wohnobjekt mit 3 Wohnungen erfüllt alle Voraussetzungen einer wertbeständigen Immobilie. Das begehrte Wohngebiet einerseits, sowie die attraktiven Wohnungen andererseits, gewährleisten jeweils eine rasche und lukrative Vermietbarkeit, wobei derzeit alle Wohnungen vermietet sind –  also Ideal für Kapitalanleger und Vermieter.

Geräumige Wohnungen. Die Wohnung im Untergeschoss bietet mit 3 Wohn-/Schlafzimmern eine Nutzfläche von ca. 80 m². Die großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss überzeugen jeweils mit 4 Wohn-/Schlafzimmern, 2 Bäder, Balkon und einer Nutzfläche von jeweils ca. 130,07 m². Der Wert einer Immobilie bemisst sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Wohngebäude und Mieteinheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Den Mietern steht überdies ein gemütlicher, sonniger und überaus ansprechend angelegter Garten zur Verfügung. Vier PKW-Abstellplätze lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen, jeder Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. 

Mietverträge und Betriebskosten. Alle drei Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 1.629,34. Die Organisation der Betriebskostenvorschreibungen, Abrechnungen, Mietverträge usw. erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung.

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplänen, Mietzinseinnahmen usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Worauf warten Sie noch?

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.