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3-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

  • Wohnung
  • 964/27031
  • 4040 Linz

3-Zimmerwohnung in 4040 Linz/Freistädter Straße

4040 Linz - 964/27031
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche70 m2
  • Kaufpreis 140.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 140.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 145,44 €
  • Heizkosten 74,62 €
  • Sonstige Kosten 122,67 €

Merkmale

  • Baujahr1971
  • Beziehbarnach KV
  • Heizwärmebedarf111,75 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese kleine, gut eingeteilte Wohnung unweit des Einkaufszentrums „PRO“ und von „KIKA“, bietet insgesamt drei Zimmer, Vorraum, Abstellraum, WC und Bad. 

Von der zentral gelegenen Diele gelangt man in sämtliche Räume mit Ausnahme des Schlafzimmers. Letzteres wird über das Wohnzimmer betreten. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch auf dem nach Süden in den Innenhof ausgerichteten kleinen Balkon. Von hier hat man einen sehr netten Blick auf die Nachbarhäuser die erst vor kurzem generalsaniert wurden. Das Schlafzimmer ist absolut ruhig und in den Innenhof ausgerichtet. 

Die Wohnung ist mit weißen Fliesen im Badezimmer samt Badewanne sowie Parkettböden ausgestattet. 

Im Innenhof befinden sich einige Parkplätze, die zur anderen Anlage gehören so wie ein Kinderspielplatz und viel Grünflächen. 

Der Allgemeinzustand der Wohnung ist durchschnittlich. Einige Verbesserungen werden wohl notwendig sein. 

Das Haus wurde von einem gemeinnützigen Bauträger in den siebziger Jahren errichtet und hat insgesamt vier Stockwerke. Ein Lift ist im Haus. 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Abstellplätze stehen auf öffentlichem Gut unter anderem in der Prager Straße zur Verfügung.  

Bitte beachten Sie bei Weitervermietung die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. 

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Warmwasser wird über eine Therme aufbereitet. 

Der Bezug der Wohnung ist in ca. 4-8 Wochen ab der Abgabe des Kaufangebotes und somit relativ kurzfristig möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.