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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Wels/Lichtenegg

  • Wohnung
  • 964/27033
  • 4600 Wels

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Wels/Lichtenegg

4600 Wels - 964/27033
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche88 m2
  • Kaufpreis 160.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 160.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 179,23 €
  • Heizkosten 19,65 €
  • Sonstige Kosten 60,50 €

Merkmale

  • Baujahr1963
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf39,5 kWh/m2a
  • fGEE1.11
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Südlich ausgerichtete 3-Zimmer--Wohnung mit Loggia und Parkplatz.

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert (Fassade)

Die Wohnung verfügt über Badezimmer samt Wanne , das WC ist separat,

eine funktionelle Einbauküche, sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und

ein eigener KFZ-Abstellplatz runden das gute Angebot ab.

 

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum mit Garderobe und Schrank

Küche möbliert

Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

Kinderzimmer

Badezimmer

WC

Kellerabteil Nr. 32

Die Gesamtanlage wurde 2018 einer Fassadensanierung unterzogen, das ausstehende Darlehen hierzu für jede einzelne Wohnung soll im Jahr 2019 zugezählt werden.

Über die tatsächliche Höhe der anteiligen Sanierungskosten für diese Wohnung gab es bis dato noch keine genaue Auskunft.

Aufgrund der Größe der Wohnung, ist jedoch mit einem Betrag von jedenfalls € 15.000,-- bis € 20.000,-- zu rechnen und ist dieser Betrag im Kaufpreis inkludiert.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Bankomat
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Klinik
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie