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Familienhaus zum Entfalten!

  • Haus
  • 964/27093
  • 4724 Eschenau im Hausruckkreis

Familienhaus zum Entfalten!

4724 Eschenau im Hausruckkreis - 964/27093
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  • Zimmer3
  • Grundfläche1.025 m2
  • Nutzfläche80 m2
  • Kaufpreis 155.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 155.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung!
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf162,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.78
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Elektro
  • Pellets befeuerung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Oberrader
Herr Stefan Oberrader
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26303
M: +43 664 8425440
stefan.oberrader@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in der sich das Haus befindet. Sie grenzen nur ostseitig an ein bewohntes Nachbargrundstück. Nördlich, westlich und südlich ist die Natur Ihr nächster Nachbar!

Das 1948 baubewilligte Wohnhaus hat seinen Ursprung in der landwirtschaftlichen Nutzung, wurde noch in den letzten Jahren stetig saniert und in Schuss gehalten. So wurde zum Beispiel der Dachstuhl erneuert und auch die wasserführenden Leitungen sowie die Elektrik getauscht. Beheizt wird aktuell mittels Elektroheizkörpern, zusätzlich kann zB aber auch ein Pellets-Ofen/Schwedenofen verwendet werden der das Erdgeschoss ausreichend mit Wärme versorgt.

Auf dem Grundstück haben Sie Platz für jegliche erdenkliche Hobbys. Seien Sie Gemüsegärtner oder versorgen Sie sich selber mit Eiern, die Widmung "Dorfgebiet" erlaubt Ihnen die Haltung von sämtlichen Tieren. Die große Doppelgarage mit Werkstatt lässt auch für die Bastler unter Ihnen Freiraum.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen und vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

* * * 360° - Rundgangang * * * ( fordern Sie den Zugangslink an ! ! ! )

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Infrastruktur

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  • Bäckerei
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    < 4km
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie