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Moderne, familienfreundliche Maisonette-Wohnung in Gmunden

  • Wohnung
  • 964/27104
  • 4810 Gmunden

Moderne, familienfreundliche Maisonette-Wohnung in Gmunden

4810 Gmunden - 964/27104
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  • Wohnfläche112 m2
  • Kaufpreis 430.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 430.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2014
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab September 2019
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf31,12 kWh/m2a
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
Ingrid.Steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Grundriss besticht durch sein offenes und modernes, aber trotzdem zweckmäßig gestaltetes Wohnflair.

Die elegante helle Maisonette wurde ca. 2014 fertiggestellt (in Niedrigenergiebauweise) und teilt sich im Erdgeschoss in eine sehr große geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer über dieses Sie auf die ca. 56 m² große Terrasse sowie in den kleinen Garten gelangen, Vorraum, Speisekammer und Toilette. Im  Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Auf der großen, südseitig gelegenen Sonnenterrasse mit Traunsteinblick lässt sich das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen.

Die jetzigen Eigentümer sind auch die Erstbezieher und bewohnen die Immobilie erst
seid ca. 4 Jahren. 
Dadurch ist die Wohnung in einem Top- Zustand. In der stylischen Küche finden Sie Elektrogeräte von Bosch und Bauknecht.  Sie können sich also schon auf gemütliche Abende mit Familie und Freunden freuen.

Die Wohnung verfügt in jedem Raum über eine behagliche Fußbodenheizung mit Parkettfußboden, diese wird mittels eigener Gastherme beheizt.

Jalousien befinden sich in fast allen Zimmern und ermöglichen es Ihnen so den Lichteinfall zu regulieren.

Von der Tiefgarage gelangen sie bequem mit einem Personenlift in Ihr Wohngeschoss. Das Kellerabteil und die 2 Tiefgaragenabstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wohnen in Innenstadtnähe mit guter Infrastruktur. Die Volksschule und die Straßenbahnhaltestelle sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Mit der Bahn fahren Sie ins Einkaufszentrum „SEP“ oder in die Innenstadt mit ihren zahlreiche Facetten. Zum Traunsee mit seinen Badeplätzen, in den Segelclub oder in die Cafés und Geschäfte.

Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Termin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Eigentümer, Grundbuch, Nutzwertgutachten, EA

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie