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Lambach zentrumsnah - TOP-saniertes Zweifamilienhaus mit Historie

  • Haus
  • 964/27173
  • 4650 Lambach

Lambach zentrumsnah - TOP-saniertes Zweifamilienhaus mit Historie

4650 Lambach - 964/27173
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  • Wohnfläche240 m2
  • Grundfläche767 m2
  • Kaufpreis 399.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 399.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • BeziehbarJänner 2021
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf80 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.36
  • fGEE KlasseC
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Letzte Sanierung2016
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die beiden über ein gemeinsames Stiegenhaus begehbaren Wohneinheiten mit je ca. 120 m2 Wohnfläche haben Profis saniert und eingerichtet. Anhand der Fotos erkennen Sie die hohe Wohnqualität, die diese beiden Wohnungen bieten.
Je Wohneinheit gibt es jeweils ein großes Wohnzimmer, eine hochwertig eingerichtete Küche, ein großes Bad und je 3 Schlafräume, die durch geräumige Kästen viel Stauraum aufweisen.

Auf der von beiden Wohneinheiten begehbaren Terrasse mit ca. 75 m2 kann man sich begegnen, muss man aber nicht.
Im Außenbereich ist unterhalb der Terrasse eine Garage und es sind derzeit 2 Autoabstellplätze angelegt, die mit wenig Aufwand um ein bis zwei Stellplätze erweitert werden können. Dann bleibt aber nur mehr wenig Grünfläche übrig, was auch weniger Arbeit bedeutet.


Gebaut wurde das Haus bereits vor mehr als 400 Jahren. Aus historischen Überlieferungen weiß man, dass es zum Stift Lambach gehörte, darin Bier gebraut wurde und als "Gefangenenhaus der Grundherrschaft Lambach" diente. Die Kellerräume bieten sehr viel Platz zum lagern und aufbewahren.

In gestoppten 1 Minute 40 Sekunden sind Sie im Zentrum von Lambach mit sehr guter Infrastruktur wie Ärzte, Banken, Apotheke, Bäcker, Fleischer, Gastronomie und Abendlokale.
Lambach hat sehr viele Schultypen anzubieten und verfügt weiters über eine sehr schön gelegene Naherholungszone an der Traun bzw. Ager. Als Verkehrsknotenpunkt erreichen Sie die Bezirkshauptstädte Gmunden und Vöcklabruck in ca. 25 Minuten bzw. Wels in 20 Minuten und die Autobahnauf- bzw. -abfahrten Laakirchen, Sattledt oder Wels in jeweils 15 Minuten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser historischen, aber trotzdem hochwertigen Liegenschaft im Herzen von Lambach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Herrn Christian Butz mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1835169?accessKey=5ea3 

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.