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4502 Nöstlbach, Eigentumswohnung mit Balkon und Schwimmteich!

  • Wohnung
  • 964/27206
  • 4502 Nöstlbach

4502 Nöstlbach, Eigentumswohnung mit Balkon und Schwimmteich!

4502 Nöstlbach - 964/27206
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche100 m2
  • Kaufpreis 269.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 269.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 203,29 €
  • Heizkosten 47,14 €
  • Sonstige Kosten 79,96 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • Beziehbar01.10.2019
  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone2
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ursula Leister
Frau Ursula Leister
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 46157
M: +43 664 8184408
ursula.leister@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in wunderbarer Lage, umgeben von Feldern und ist Teil der Wohnhausanlage “Ökodorf Nöstlbach“, welche im Jahr 2000 neu errichtet wurde. Die Gemeinde Nöstlbach liegt zwischen Neuhofen a.d. Krems und Nettingsdorf und hat verkehrsmäßig eine sehr gute Anbindung mit eigener Haltestelle der Phyrnbahn, wodurch Sie in etwa 20 Minuten Linz auch mit dem Zug erreichen können.

Die Infrastruktur entspricht der eines ländlichen Ortes mit einem Lebensmittelmarkt, Frisör, Bank und Kindergarten. All diese Einrichtungen sind auch zu Fuß gut erreichbar und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Haid Center, welches in ca. 5 Minuten per Auto erreichbar ist.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. und damit letzten Stockwerk und bietet Ihnen auf einer Nfl. von rund 100 m² 3 Wohn-/Schlafräume, 2 sonnige Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 13 m², eine möblierte Küche mit angeschlossenem Essbereich, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und ein separates WC.

Die Beheizung erfolgt umweltgerecht und äußerst sparsam mittels Erdwärme und Sonnenkollektoren. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre.

Im Sommer bieten sich die weitläufige Grünanlage und das Schwimmbiotop zum Entspannen und Abkühlen an und Ihre Kinder werden sich über den hauseigenen Spielplatz freuen.

Übrigens ist diese Wohnung schon in wenigen Wochen verfügbar!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie