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Linz/Nähe Wasserwald - 4-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung
  • 964/27215
  • 4030 Linz

Linz/Nähe Wasserwald - 4-Zimmer-Wohnung

4030 Linz - 964/27215
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche88 m2
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 240.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 133,09 €
  • Sonstige Kosten 113,11 €

Merkmale

  • Baujahr1988
  • Beziehbarab Vertrag
  • Heizwärmebedarf74,55 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Linz/Nähe Wasserwald – 4-Zimmer-Wohnung – Sofort beziehbar! Diese geräumige Eigentumswohnung, inmitten einer sehr guten Infrastruktur, bietet 4 Wohn-Schlafzimmer, eine große Küche, getrenntes Bad und WC, einen Abstellraum, Loggia/Balkon, einen großzügigen Kellerraum und einen zugehörigen PKW-Abstellplatz. Die Wohnung ist im 1. Stock eines kleinen, nur dreigeschossigen Wohngebäudes gelegen. Auch eine Familie mit 2 Kindern findet hier ausreichend Platz und Freiräume.

Attraktive Lage an der Prechtlerstraße. Zentral und dennoch ruhig – So kann diese interessante Lage ohne weiteres bezeichnet werden. Die Straßenbahnhaltestelle „Neue Welt“ ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Nicht weit ist es auch zum nahegelegenen Wasserwald. Das Naherholungsgebiet mit seinen ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, eine beschauliche Oase für Ruhe, Erholung und Sport, erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Sehr gepflegt – Komplett möbliert. Die gepflegte Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eventuelle Modernisierungen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Als Bodenbeläge sind ausschließlich Parkettböden bzw. Fliesen im Vorraum und in den Sanitärbereichen verlegt. Die Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Das gesamte Mobiliar verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung. Der gemütliche Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern genutzt werden.                                  

Sicherer Werterhalt. Nicht nur die Lage, auch Zustand und Pflege der gesamten Wohnanlage sind wesentliche Faktoren für einen sicheren Werterhalt. So wird das Wohnhaus professionell verwaltet und gepflegt. Die Grünanlagenpflege und der Winterdienst werden durch eine Fremdfirma durchgeführt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser hübschen Wohnung und den Annehmlichkeiten der Lage.

Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1555439?accessKey=5d73