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Wohnhaus in Klaffer/Pfaffetschlag

  • Haus
  • 964/27248
  • 4163 Klaffer am Hochficht

Wohnhaus in Klaffer/Pfaffetschlag

4163 Klaffer am Hochficht - 964/27248
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  • Wohnfläche174 m2
  • Grundfläche11.452 m2
  • Kaufpreis 225.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 225.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf234,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.11
  • fGEE KlasseD

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Binder
Frau Margit Binder
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 42840
margit.binder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer wunderschönen Ruhe- und Aussichtslage in der Böhmerwaldregion mit Blick auf die Mühlviertler Hügellandschaft. Die Ortschaft Pfaffetschlag liegt im Dreiländereck Deutschland, Tschechien und Österreich.

Eine Vielfalt von Freizeitangeboten wie

  • Schigebiet Hochficht
  • Langlaufzentrum Schöneben
  • Golfplatz Ulrichsberg
  • Naturbadeteich Klaffer
  • Mountainbike-Strecken
  • viele schöne Wanderwege uvm. erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sie wohnen hier also in einer Freizeitoase, wo andere den Urlaub und die wohlverdiente Freizeit verbringen.Das Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist direkt mit dem Nachbarhaus zusammengebaut. Von der Wohnung im Untergeschoss gehen Sie direkt auf die schöne Sonnenterrasse, wo Sie den Weitblick bis in das Gebirge in vollen Zügen genießen können. Die Wohnungen haben getrennte Eingänge, können aber auch jederzeit zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.

2005 erfolgten zahlreiche geschmack- und stilvolle Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten:

  • Einbau einer Gaszentralheizung, zudem stehen Ihnen 3 Kachelöfen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung
  • Fenstertausch (Holz-Alu)
  • neue Kücheneinrichtung
  • teilweise Erneuerung der elektrischen Leitungen und der Wasserleitungen

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Brunnen, der 2012 neu gefasst wurde, die Abwasserentsorgung erfolgt durch das öffentliche Kanalnetz.

Sie suchen ein Haus mit großem Raumangebot und besonderem Wohlfühlcharakter, dann werden Sie hier fündig.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie